嘉義法院 113東40010

嘉義縣水上鄉龍德段557地號

應買 不點交 待拍
133.9
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  • 2025/9/11 更新
拍賣日期:
2025/9/19 ~ 2025/12/18
案件種類:
土地
總底價:
133.9
保證金:
26.8
總坪數:
27.9
坪單價:
4.8萬/坪
持分地坪:
27.9 坪
總現值:
70 萬
拍後增值:
-63.9 萬
使用分區/類別:
特定農業區 甲種建築用地
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 龍德段 557地號,面積 92.1 m2,持分 1/1,133.9 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2025/7/15,總底價 209.1萬,保證金 41.9萬,坪單價 7.5萬/坪,流標
2拍,2025/8/12,總底價 167.3萬,保證金 33.5萬,坪單價 6萬/坪,流標
3拍,2025/9/9,總底價 133.9萬,保證金 26.8萬,坪單價 4.8萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之557地號土地上另有建物,不在本次拍賣範圍內,其占用土地之 法律關係不明,拍定後由拍定人自理, 故土地拍定後不點交,但座落其上之地 上物,仍以鑑界為主。
2.
本件拍賣之土地,據債權人陳稱:係由債務人使用、未出租,債務人經通 知未表示意見;惟無從正確查究權利確實歸屬,應買人應自行注意查明。如有 租地建屋情形,依照土地法第104條,承租人有優先承買權,如對優先承買權有 爭執,以實體訴訟為主。
3.
本件拍賣之557地號土地有抵押權設定,拍定後抵押權塗銷。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈,其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、本件網站上之照片僅供參考用,請審慎投標。依強制執行法,買受人就拍 賣物之瑕疵(如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死 亡..等)無擔保請求權,應買人應自行查證實際現況,不得於拍定後主張。
5.
拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 龍德段 557地號
92.1 m2 × (1/1) × 7,600 元 - 133.9 萬元
= -63.9萬元
鄰近待拍
2025/10/29
1拍 不點交
37 坪 / 494.9 萬
2025/11/4
1拍 不點交
9.5 坪 / 25.5 萬
2025/11/5
1拍 不點交
18.6 坪 / 230 萬
2025/11/19
1拍 不點交
60.3 坪 / 159.5 萬
2025/10/30
2拍 不點交
43.8 坪 / 158.9 萬

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