嘉義法院 114實26656
嘉義縣水上鄉龍德段637地號
2拍
不點交
待拍
158.9萬
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- 1 列管
- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/10/30 週四 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
158.9萬
保證金：
31.8萬
總坪數：
43.8坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
43.8 坪
總現值：
85.5 萬
拍後增值：
-73.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 水上鄉 龍德段
637地號，面積 402.1 m2，持分 1/18，10.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 水上鄉 龍德段
638地號，面積 245 m2，持分 1/2，148.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/2，總底價 198.5萬，保證金 39.7萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
二地相鄰，637地號為道路，638地上有未登記建物坐落。
2.
638地號有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交，其他土地 共有人有按同一條件優先承買權。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 水上鄉 龍德段 637地號
402.1 m2 × (1/18) × 5,900 元 - 10.6 萬元
= 2.6萬元
2.
嘉義縣 水上鄉 龍德段 638地號
245 m2 × (1/2) × 5,900 元 - 148.3 萬元
= -76萬元
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