嘉義法院 113助簡1011
嘉義縣水上鄉柳新村柳子林路658號
特拍
不點交
待拍
253.6萬
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- 2 列管
- 2026/2/13 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
253.6萬
保證金：
50.8萬
總坪數：
37坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
25.8 坪
公告建坪：
37 坪
總現值：
46.9 萬
拍後增值：
-152.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
35.2 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 柳新段
718地號，面積 85.2 m2，持分 1/1，199.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣水上鄉柳新村柳子林路658號，建號 119，持分 1/1，50.9 萬
1層：51.092層：52.17合計：103.26 (2層樓鋼筋混凝土加強磚造、住家用)
2.
嘉義縣水上鄉柳新村柳子林路658號，建號 650，持分 1/1，3.6 萬
第1層：13.18合計：13.18 鋼筋混凝土磚造附一陽台3.33、附二陽台2.63 (鐵皮磚造、住房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/29，總底價 494.9萬，保證金 99萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 396萬，保證金 79.2萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
3拍，2025/12/17，總底價 316.9萬，保證金 63.4萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
應買，2025/12/24~2026/3/23，總底價 316.9萬，保證金 63.4萬，坪單價 8.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的現由第三人奉名嵩承租中，拍定後不點交。
2.
拍賣之建築物，其中增建部分為650棟次之建物係未辦保存登記之建築，其占用法律關係不 明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日 後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權。
3.
本件拍賣之建物，據承租人陳稱有嚴重漏水、淹水及地震受創之情形，請應買人自行注 意。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 柳新段 718地號
85.2 m2 × (1/1) × 5,500 元 - 199.1 萬元
= -152.2萬元
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