嘉義法院 114誠32881

嘉義縣水上鄉水西段388地號

1拍 不點交 待拍
25.5
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  • 2025/10/11 更新
拍賣日期:
2025/11/4 週二 下午 03:00
案件種類:
土地
總底價:
25.5
保證金:
5.1
總坪數:
9.5
坪單價:
2.7萬/坪
持分地坪:
9.5 坪
總現值:
36.4 萬
拍後增值:
10.9 萬
使用分區/類別:
鄧賢武
鄧賢武
法拍專員
經紀業:台慶不動產
地 址:600嘉義市林森東路430號

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 水西段 388地號,面積 251.3 m2,持分 1/8,25.5 萬
法院筆錄 (5)
2.
本件拍賣之土地上有鄰房棚架鐵皮倉庫跨建,不在本次拍賣範圍內,其占 用土地之法律關係不明,拍定後由拍定人自理,土地拍定後不點交,但座落其 上之地上物,仍以鑑界為主。
3.
本件拍賣之土地,據債權人陳稱:係由共有人使用、未出租,債務人經通 知未表示意見,惟無從正確查究權利確實歸屬,應買人應自行注意查明。如有 租地建屋情形,依照土地法第104條,承租人有優先承買權,如對優先承買權有 爭執,以實體訴訟為主。
7.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分,未有分管協議,拍定後不點交,該土地 之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時,其法律關係由當事人自理。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈,其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買 人應自行注意。
9.
本件網站上之照片僅供參考用,應買人應自行查證實際現況。依強制執行 法,買受人就拍賣物之瑕疵(如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、非自然死亡..等)無擔保請求權,請審慎投標。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 水上鄉 水西段 388地號
251.3 m2 × (1/8) × 11,600 元 - 25.5 萬元
= 10.9萬元
鄰近待拍
2025/11/5
1拍 不點交
18.6 坪 / 230 萬
2025/11/19
1拍 不點交
60.3 坪 / 159.5 萬
2025/10/30
2拍 不點交
43.8 坪 / 158.9 萬
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特拍 不點交
67.1 坪 / 165.3 萬

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