臺南金拍 114南金職亥132
臺南市佳里區龍安段777-1地號
特拍
不點交
待拍
32.4萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
32.4萬
保證金：
6.5萬
總坪數：
10.9坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
10.9 坪
總現值：
19.4 萬
拍後增值：
-13 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 佳里區 龍安段
777-1地號，面積 276 m2，持分 1/8，30.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
臺南市 佳里區 龍安段
787地號，面積 44 m2，持分 1/32，1.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/1，總底價 63萬，保證金 12.6萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 50.4萬，保證金 10.1萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 40.4萬，保證金 8.1萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
應買，2025/5/19~2025/8/18，總底價 40.4萬，保證金 8.1萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，編號１土地部分為建物部分占用、部分為空地、部分有種植蔬菜，編號２土地為道路，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物及地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權。
3.
上開建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 佳里區 龍安段 777-1地號
276 m2 × (1/8) × 5,400 元 - 30.8 萬元
= -12.2萬元
2.
臺南市 佳里區 龍安段 787地號
44 m2 × (1/32) × 5,400 元 - 1.6 萬元
= -0.9萬元
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