雲林法院 114丙471二
雲林縣口湖鄉金湖段173地號
3拍
不點交
得標 26.1168萬
25.2萬
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- 2025/5/9 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
25.2萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
48.9坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
48.9 坪
總現值：
56.6 萬
拍後增值：
31.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 金湖段
173地號，面積 1,132.3 m2，持分 6/42，25.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/16，總底價 39.2萬，保證金 7.9萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 31.4萬，保證金 6.3萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共 有人間有分管契約。據地政人員指界稱：土地上有數建物，部分為道路。土地 上之建物均不在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定 後不點交。
2.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋，如民法第425條之
3.
第426條之
4.
土地法第104條等），需提出證明始有優先承買權，本院無主 動調查及通知之義務。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均 應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
5.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均 為共有人），其他共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時， 按原有持分比例共同承買。 六、如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如 有爭議，應提起確認訴訟救濟之。
6.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 金湖段 173地號
1,132.3 m2 × (6/42) × 3,500 元 - 25.2 萬元
= 31.4萬元
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