臺南法院 114東1599
臺南市鹽水區南港段461地號
應買
不點交
待拍
64萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
50.2坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
50.2 坪
總現值：
58.1 萬
拍後增值：
-5.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 鹽水區 南港段
461地號，面積 166.1 m2，持分 1/1，64 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/15，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/5/6，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/27，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為裡地，未臨路，部分為空地，部分土 地上有三合院建物坐落（門牌為?頭港200之10號），上開建物占有之法律關係 不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍 定後不點交。
2.
系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定，有優先承買權，惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律 關係證明文件。
土地增值 (1)
1.
臺南市 鹽水區 南港段 461地號
166.1 m2 × (1/1) × 3,500 元 - 64 萬元
= -5.9萬元
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