臺南金拍 114南金職亥401
臺南市鹽水區竹子腳段151地號
2拍
不點交
待拍
75.5萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
75.5萬
保證金：
15.1萬
總坪數：
28.8坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
28.8 坪
總現值：
25.7 萬
拍後增值：
-49.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 鹽水區 竹子腳段
151地號，面積 951.6 m2，持分 1/10，75.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/23，總底價 94.3萬，保證金 18.9萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 75.5萬，保證金 15.1萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國１１４年４月１０日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，１５１地號土地上有一平房，未見門牌，經查看郵件及電費通知單顯示送達地址為鹽水區竹子５２號；另據鑑價報告記載：勘估標的位於鹽水區竹埔社區，現況坐落一棟未保存登記平房建物，現況需經由鄰地留設之道路出入。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 鹽水區 竹子腳段 151地號
951.6 m2 × (1/10) × 2,700 元 - 75.5 萬元
= -49.8萬元
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