臺南法院 113東75998
臺南市新營區新秀才段573地號
3拍
點交
待拍
17.4萬
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- 2025/11/3 更新
拍賣日期：
2025/11/18 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
17.4萬
保證金：
3.5萬
總坪數：
176.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
176.9 坪
總現值：
14 萬
拍後增值：
-3.4 萬
使用分區/類別：
河川區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 新營區 新秀才段
573地號，面積 1,169.9 m2，持分 2/6，11.6 萬
(河川區 農牧用地)
2.
臺南市 新營區 新秀才段
573地號，面積 1,169.9 m2，持分 1/6，5.8 萬
(河川區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/9/24，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 8.7萬/坪，停拍
停拍，2024/9/19，停拍
1拍，2025/10/7，總底價 27萬，保證金 5.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/28，總底價 21.6萬，保證金 4.4萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，地政指界稱：拍賣土地為河川地，其上佈滿雜草，未臨路。本件係拍 賣不動產應有部份，共有人間有無管契約不明。應買人請自行查證，拍定後不 點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
3.
依登記謄本記載，有欠繳書狀費，繳清後發狀，請應買人注意。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否有爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (2)
1.
臺南市 新營區 新秀才段 573地號
1,169.9 m2 × (2/6) × 240 元 - 11.6 萬元
= -2.2萬元
2.
臺南市 新營區 新秀才段 573地號
1,169.9 m2 × (1/6) × 240 元 - 5.8 萬元
= -1.1萬元
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