臺南法院 114迅46340
臺南市下營區營正段668地號
3拍
不點交
待拍
14.1萬
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- 2025/9/10 更新
拍賣日期：
2025/9/30 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
14.1萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
4.9坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
總現值：
11.8 萬
拍後增值：
-2.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 下營區 營正段
668地號，面積 16.2 m2，持分 1/1，14.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/19，總底價 22萬，保證金 4.4萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2025/9/9，總底價 17.6萬，保證金 3.6萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為道路。據前案(112司執第45236號)鑑價報告記載：系爭土地為道路旁空地。惟實際使用情況，請應買人自行查證， 拍定後不點交。
2.
本件係參酌前案(112司執第45236號)鑑價報告及前案(112司執字第14418 號)第四次拍賣底價核定第一次拍賣底價。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 下營區 營正段 668地號
16.2 m2 × (1/1) × 7,300 元 - 14.1 萬元
= -2.3萬元
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