宜蘭法院 114子1580
宜蘭縣大同鄉大元段605地號
應買
不點交
待拍
140.8萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/4 ~ 2025/09/03
案件種類：
土地
總底價：
140.8萬
保證金：
28.2萬
總坪數：
1,278.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,278.1 坪
總現值：
67.6 萬
拍後增值：
-73.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 大元段
605地號，面積 8,450 m2，持分 1/2，140.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/15，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/6，總底價 176萬，保證金 35.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/27，總底價 140.8萬，保證金 28.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
單標拍賣，總價應達底價。
2.
本件標的於114年2月12日查封時，據地政人員指界稱：本標的為雜樹林， 人車無法到達，其占有使用土地之情形不明，且本件為拍賣不動產之應有部 分，於拍定後不點交。
3.
本標605地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受， 但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
4.
本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內 併附原住民資格文件。
5.
本標之共有人有優先承買權。 六、本標之土地編定為山坡地保育區、農牧用地，惟是否得興建房屋或有無經 套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。
6.
本件無抵押權登記。
7.
民國114年6月4日公告應買。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 大元段 605地號
8,450 m2 × (1/2) × 160 元 - 140.8 萬元
= -73.2萬元
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