宜蘭法院 113辛13230
宜蘭縣大同鄉寒溪巷59號。
3拍
點交
待拍
89.4萬
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- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
89.4萬
保證金：
17.9萬
總坪數：
40.9坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
36.6 坪
公告建坪：
40.9 坪
總現值：
10.4 萬
拍後增值：
-15.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
37.5 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 寒溪段
982-1地號，面積 121 m2，持分 1/1，26 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣大同鄉寒溪巷59號。，建號 55，持分 1/1，60.5 萬
1層：62.012層：62.01合計：124.02 (2層樓，鋼筋混凝土加強磚造。)
2.
宜蘭縣大同鄉寒溪巷59號。，建號 暫編125，持分 1/1，2.9 萬
合計：0.0 一層雨遮：5.5平方公尺。二層陽台：5.56平方公尺。 (2層樓。)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/6，總底價 124萬，保證金 24.8萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/6/3，總底價 111.6萬，保證金 22.4萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件房屋有失火燒燬跡象，且門窗均破敗。拍定後點交。
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本標之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資格文件。
4.
本標內暫編125建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之增建部分，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主 建物建號相通，且無獨立出口。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 寒溪段 982-1地號
121 m2 × (1/1) × 860 元 - 26 萬元
= -15.6萬元
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