臺中法院 113梅124075二
臺中市新社區新七分段1037地號
3拍
點交
待拍
1,088萬
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- 1 列管
- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/3 週四 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
1,088萬
保證金：
326.4萬
總坪數：
913.4坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
913.4 坪
總現值：
543.5 萬
拍後增值：
-544.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺中市 新社區 新七分段
1037地號，面積 105.6 m2，持分 1/1，35.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺中市 新社區 新七分段
1038地號，面積 626.6 m2，持分 1/1，256 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
臺中市 新社區 新七分段
1039地號，面積 410.3 m2，持分 1/1，128 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
臺中市 新社區 新七分段
1040地號，面積 80.1 m2，持分 1/1，28.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
臺中市 新社區 新七分段
1041地號，面積 1,797 m2，持分 1/1，640 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/1，總底價 1,700萬，保證金 510萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/29，總底價 1,360萬，保證金 408萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
如備註或使用情形欄所示
2.
如備註或使用情形欄所示
3.
分別標價，按標別拍賣，如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地 增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停 止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
4.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
5.
拍賣土地查封時上有果樹，非本次拍賣範圍，使用權源亦不明，拍定後不 點交。編號
6.
2土地有臨路，編號3至5土地未臨路。六、拍賣土地使用分區為一般農業區農牧用地。
土地增值 (5)
1.
臺中市 新社區 新七分段 1037地號
105.6 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 35.2 萬元
= -16.2萬元
2.
臺中市 新社區 新七分段 1038地號
626.6 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 256 萬元
= -143.2萬元
3.
臺中市 新社區 新七分段 1039地號
410.3 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 128 萬元
= -54.1萬元
4.
臺中市 新社區 新七分段 1040地號
80.1 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 28.8 萬元
= -14.4萬元
5.
臺中市 新社區 新七分段 1041地號
1,797 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 640 萬元
= -316.5萬元
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