宜蘭法院 112壬29544丁
宜蘭縣員山鄉再連段444地號
3拍
不點交
待拍
17.8萬
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- 2025/5/28 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
17.8萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
107.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
107.7 坪
總現值：
17.8 萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
河川區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
宜蘭縣 員山鄉 再連段
444地號，面積 709 m2，持分 1/16，2.2 萬
(河川區 水利用地)
2.
宜蘭縣 員山鄉 再連段
445地號，面積 824.5 m2，持分 1/16，2.6 萬
(河川區 水利用地)
3.
宜蘭縣 員山鄉 再連段
446地號，面積 1,410.2 m2，持分 1/16，4.4 萬
(河川區 水利用地)
4.
宜蘭縣 員山鄉 再連段
479地號，面積 1,688 m2，持分 1/16，5.2 萬
(河川區 水利用地)
5.
宜蘭縣 員山鄉 再連段
483地號，面積 67.4 m2，持分 1/16，0.3 萬
(河川區 水利用地)
6.
宜蘭縣 員山鄉 再連段
485地號，面積 1,000 m2，持分 1/16，3.1 萬
(河川區 水利用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/16，總底價 24.1萬，保證金 4.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 19.4萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙、丁標分別拍賣，惟丁標內之土地則應分別標 價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件丁標標的於民國113年8月27日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，
3.
485地號 土地位於員山路三段161巷前方堤防之蘭陽溪溪底，現為河道。本件丁標僅 拍賣土地之應有部分，且為河道，於拍定後不點交。
4.
丁標之共有人有優先承買權。本件丁標標的為合併拍賣，優先承買權人主 張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主 張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承 買。六、丁標之土地無三七五租約之約定，編定為河川區、水利用地。
土地增值 (6)
1.
宜蘭縣 員山鄉 再連段 444地號
709 m2 × (1/16) × 500 元 - 2.2 萬元
= 0萬元
2.
宜蘭縣 員山鄉 再連段 445地號
824.5 m2 × (1/16) × 500 元 - 2.6 萬元
= 0萬元
3.
宜蘭縣 員山鄉 再連段 446地號
1,410.2 m2 × (1/16) × 500 元 - 4.4 萬元
= 0萬元
4.
宜蘭縣 員山鄉 再連段 479地號
1,688 m2 × (1/16) × 500 元 - 5.2 萬元
= 0.1萬元
5.
宜蘭縣 員山鄉 再連段 483地號
67.4 m2 × (1/16) × 500 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
6.
宜蘭縣 員山鄉 再連段 485地號
1,000 m2 × (1/16) × 500 元 - 3.1 萬元
= 0萬元
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