宜蘭法院 113庚11162
宜蘭縣員山鄉新三泰段1525地號
特拍
不點交
待拍
58.4萬
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- 1 列管
- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
58.4萬
保證金：
0萬
總坪數：
7.1坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
總現值：
43.6 萬
拍後增值：
-14.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 新三泰段
1525地號，面積 280.4 m2，持分 23/275，58.4 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/26，總底價 80萬，保證金 0萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/2，總底價 72萬，保證金 0萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 64.8萬，保證金 0萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
應買，2025/5/23~2025/8/22，總底價 64.8萬，保證金 0萬，坪單價 9.1萬/坪，停拍
停拍，2025/6/2，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件執行標的為不動產之應有部分，且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點 交。
2.
本件執行標的所屬1525地號上有一棟未見門牌建物（鐵皮頂、磚造、無門），屋內堆放 雜物，供投標人參考，其最確切之現況仍請投標人自行查明注意。
3.
本件執行標的土地共有人有優先承買權。
4.
本件執行標的土地上建物所有人，如符合土地法第104條或民法第426-2條等規定，有 優先承買權。
5.
本件執行標的所屬地號，投標人應自行查明注意是否曾經協議價購或有法令及行政之使 用上或其他限制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不同意者，請勿參與 本件投標六、本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
6.
本件執行標的土地，如有抵押權於拍定後塗銷之；如有地上權，則拍定後不塗銷，請投 標人注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 新三泰段 1525地號
280.4 m2 × (23/275) × 18,600 元 - 58.4 萬元
= -14.8萬元
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