宜蘭法院 113庚6059
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段316號
2拍
點交
得標 1,701.9999萬
1,675.8萬
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- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
1,675.8萬
保證金：
335.2萬
總坪數：
64.9坪
坪單價：
25.8萬/坪
持分地坪：
13.4 坪
公告建坪：
64.9 坪
總現值：
285.6 萬
拍後增值：
-483 萬
使用分區/類別：
主建坪：
63.6 坪
附建坪：
1.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 擺厘段
1116地號，面積 1,591.4 m2，持分 2789/100000，768.6 萬
建物 (2)
1.
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段316號，建號 1209，持分 1/1，795.6 萬
一層：64.99二層：73.73騎樓：16.09合計：154.81 陽台3.22平方公尺 (騎樓、店舖、一般事務所鋼筋混凝土造、9層)
2.
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段316號，建號 暫編1900，持分 1/1，111.6 萬
第一層夾層：55.33合計：55.33 陽台：1.30平方公尺。 (店鋪、一般事務所。二層。)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/16，總底價 1,862萬，保證金 372.4萬，坪單價 28.7萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 1,862萬，保證金 372.4萬，坪單價 28.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件不動產現有第三人占有使用之跡象，並有第三人公司即創天設計有限公司設立 登記於此，惟上開使用本件不動產之法律上權源業經本院除去、終止，俟該除去與 終止命令確定後，始拍定後依現況點交。
2.
本件執行標的所屬1900建號係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍 定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價 金，或撤銷拍定，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
3.
本件執行標的所屬1116地號，目前已申請作為都市計畫容積移轉之接受基地。投標 人應另自行查明注意是否曾經協議價購或有法令及行政之使用上或其他限制，不得 於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不同意者，請勿參與本件投標。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 擺厘段 1116地號
1,591.4 m2 × (2789/100000) × 64,349 元 - 768.6 萬元
= -483萬元
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