宜蘭法院 112壬29544甲
宜蘭縣員山鄉再連段11地號
3拍
不點交
待拍
317.6萬
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- 2025/5/28 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
317.6萬
保證金：
0萬
總坪數：
485.5坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
485.5 坪
總現值：
256.8 萬
拍後增值：
-60.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 再連段
11地號，面積 19,261.5 m2，持分 1/12，317.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/16，總底價 441萬，保證金 0萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 352.8萬，保證金 0萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙、丁標分別拍賣，惟甲標內之土地總價並應達 到底價，以總價最高者得標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件甲標標的於民國113年8月27日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，土地位於員山鄉編號07370路燈電線桿 往西北方林業用地，人車無法到達。本件甲標僅拍賣土地之應有部分，且 人車無法到達，於拍定後不點交。
4.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定， 亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
5.
甲標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。六、甲標之共有人有優先承買權。
6.
甲標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、農牧用地。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 再連段 11地號
19,261.5 m2 × (1/12) × 1,600 元 - 317.6 萬元
= -60.8萬元
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