臺南金拍 114南金職亥141
臺南市將軍區巷口段一小段2418地號
應買
不點交
待拍
56.3萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/5/26 ~ 2025/08/25
案件種類：
土地
總底價：
56.3萬
保證金：
11.3萬
總坪數：
32.2坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
32.2 坪
總現值：
39.3 萬
拍後增值：
-17 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 將軍區 巷口段一小段
2418地號，面積 1,276 m2，持分 1/12，56.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/9，總底價 87.8萬，保證金 17.6萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 70.3萬，保證金 14.1萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 56.3萬，保證金 11.3萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
民國１１４年１月２２日本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，２４１８地號土地上有磚造平房數棟，門牌號碼為：臺南市將軍區北埔
2.
７６─１號；另據鑑價報告記載，本案標的現況有多筆建物坐落，少部分為雜樹林。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
3.
應買價額合計新台幣：伍拾陸萬參仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
5.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 將軍區 巷口段一小段 2418地號
1,276 m2 × (1/12) × 3,700 元 - 56.3 萬元
= -17萬元
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