橋頭金拍 114橋金職申90
高雄市桃源區建山段107地號
特拍
不點交
待拍
46.1萬
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- 2025/6/24 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
46.1萬
保證金：
9.3萬
總坪數：
4,431.6坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
4,431.6 坪
總現值：
134.8 萬
拍後增值：
88.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 桃源區 建山段
107地號，面積 43,950 m2，持分 1/3，46.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/9，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2025/6/9~2025/9/8，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國１１３年１２月１２日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地現為雜樹林，無路可通達。據債權人代理人在場稱土地無人管理。又據鑑價報告所載，標的為非都市計畫森林區農牧用地，位於建山國小西北方海拔約１，１００處，現況為雜樹林，臨２至３米農路，土地呈不規則形，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
6.
本件土地係坐落於高雄市桃源區之土地，依原住民保留地開發管理辦法第１８條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承受人以原住民為限」。故承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證明，請投標人注意。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
7.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 桃源區 建山段 107地號
43,950 m2 × (1/3) × 92 元 - 46.1 萬元
= 88.7萬元
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