桃園法院 113十112120乙
桃園市大溪區石屯段1037地號
特拍
點交
待拍
8,709.2萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/16 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
8,709.2萬
保證金：
1,741.9萬
總坪數：
2,862坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
2,862 坪
總現值：
946.1 萬
拍後增值：
-7,763.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 大溪區 石屯段
1037地號，面積 1,857 m2，持分 1/1，1,612.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
桃園市 大溪區 石屯段
1039地號，面積 7,391 m2，持分 1/1，6,912 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
桃園市 大溪區 石屯段
1230地號，面積 213.1 m2，持分 1/1，184.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/24，總底價 15,120萬，保證金 3,024萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/22，總底價 12,096萬，保證金 2,419.2萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/19，總底價 9,676.8萬，保證金 1,935.4萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
應買，2025/6/26~2025/9/25，總底價 9,676.8萬，保證金 1,935.4萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。 六、本件石屯段
2.
1230地號土地為山坡地保育區之農牧用地，按農 業發展條例第3條第11款規定，該地為耕地，次按同條例第33條規定：「私法人 不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究 機構經取得許可者，不在此限。」請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
桃園市 大溪區 石屯段 1037地號
1,857 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 1,612.8 萬元
= -1,427.1萬元
2.
桃園市 大溪區 石屯段 1039地號
7,391 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 6,912 萬元
= -6,172.9萬元
3.
桃園市 大溪區 石屯段 1230地號
213.1 m2 × (1/1) × 1,000 元 - 184.4 萬元
= -163.1萬元
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