桃園法院 114宇85135
桃園市大溪區田心子段下田心子小段1338地號
1拍
不點交
待拍
1,132萬
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- 1 列管
- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,132萬
保證金：
226.4萬
總坪數：
31.5坪
坪單價：
36萬/坪
持分地坪：
31.5 坪
總現值：
374.4 萬
拍後增值：
-757.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 田心子段下田心子小段
1338地號，面積 104 m2，持分 1/1，1,132 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
本院於民國114年9月1日至現場履勘，債務人不在場，據地政人員指界稱本 件標的其上有建物坐落（門牌：民權東路54巷15號），另1338地號謄本記載有3 90建號坐落，據債權人陳報390建號與本件土地有推定租賃之法律關係，以上情 形請應買人自行查明，本件標的拍定後不點交。
3.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟其上是否確實有建物、或是否有其他拍賣公告上所未 載之物座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於 應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少 價金或撤銷拍定。又上開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件 拍賣標的之範圍，請應買人自行注意。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
8.
本件標的使用分區為大溪都市計畫（民國64年7月1日）之住宅區，上開計 畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發 展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍 定。 六、本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而 迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制 之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請 減少價金或聲請撤銷拍定。
9.
拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減 價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 田心子段下田心子小段 1338地號
104 m2 × (1/1) × 36,000 元 - 1,132 萬元
= -757.6萬元
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