桃園金拍 114桃金職一195
桃園市大溪區文化路261巷18號
2拍
不點交
待拍
600.8萬
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- 1 列管
- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
600.8萬
保證金：
120.2萬
總坪數：
77.6坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
29.3 坪
公告建坪：
77.6 坪
總現值：
278.4 萬
拍後增值：
-97.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
77.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 大溪區 田心子段上田心子小段
528-2地號，面積 52 m2，持分 1/1，201.6 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 大溪區 田心子段上田心子小段
534-2地號，面積 45 m2，持分 1/1，174.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市大溪區文化路261巷18號，建號 2327，持分 1/1，183.2 萬
1層：48.72
2層：64.40
3層：64.40
騎樓：15.68
屋頂突出物：5.81
合計：199.01 (3層樓房鋼筋混凝土造)
2.
桃園市大溪區文化路261巷18號增建部分，建號 4327，持分 1/1，41.6 萬
1層：26.04
2層：26.04
3層：5.60
合計：57.68 (3層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/31，總底價 751萬，保證金 150.2萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
1拍，2026/1/7，總底價 751萬，保證金 150.2萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
法院於１１４年４月２日到場查封時，債務人母親在場稱建物是其居住，債務人不住在此，無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情事。地政人員稱一至三樓皆有增建，目視觀察有油漆脫落之情形。另據債權人陳報稱標的現為債務人及家屬自住使用，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
本件非執行債務人占用，故拍定後不點交(司法院民事廳８２年５月１日廳民二字第７８２９號函文、臺灣高等法院暨所屬法院８８年度法律座談會民執類第１１號意旨參照)。
3.
抵押權登記於拍定後全部塗銷。
4.
關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權利人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所，並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考，並請應買人於投標或應買前均自行查明確認上情，再為投標或應買。六、４３２７建號建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
5.
刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張
土地增值 (2)
1.
桃園市 大溪區 田心子段上田心子小段 528-2地號
52 m2 × (1/1) × 28,700 元 - 201.6 萬元
= -52.4萬元
2.
桃園市 大溪區 田心子段上田心子小段 534-2地號
45 m2 × (1/1) × 28,700 元 - 174.4 萬元
= -45.3萬元
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