桃園法院 114楓24150
桃園市大溪區三元一街2巷35弄23號
2拍
點交
待拍
973.6萬
- 177 點閱
- 1 列管
- 2026/1/27 更新
拍賣日期：
2026/2/26 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
973.6萬
保證金：
194.8萬
總坪數：
58.1坪
坪單價：
16.8萬/坪
持分地坪：
24.8 坪
公告建坪：
58.1 坪
總現值：
164 萬
拍後增值：
-600 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
51.9 坪
附建坪：
6.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 中正段
439-28地號，面積 82 m2，持分 1/1，764 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
桃園市大溪區三元一街2巷35弄23號，建號 954，持分 1/1，201.6 萬
一層：46.65二層：43.77三層：46.65四層：27.35合計：164.42 陽台20.46 (4層樓房鋼筋混凝土造、住宅、停車位)
2.
桃園市大溪區三元一街2巷35弄23號，建號 1272，持分 1/1，8 萬
一層：7.11合計：7.11
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/8，總底價 1,217萬，保證金 243.4萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件執行標的於本院民國114年4月29日現場查封時，債務人在場稱建物現為 自住使用，屋況除廚房之天花板有油漆剝落之情形外無異常情形，亦無非自 然死亡之情形。又據鑑價報告稱查無輻射屋、海砂屋、無明顯地震受損、火 災受創之情形。另據地政人員稱1樓後方有增建(已列為1272建號併同拍賣)。
2.
本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範 圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
3.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
4.
本件標的第1272號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應買人注意。 六、本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊 情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以 現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司 法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請 投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查 訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲 請減少價金或聲請撤銷拍定。
5.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受 任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二 十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之 資格證明，於投標時一併提出。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 中正段 439-28地號
82 m2 × (1/1) × 20,000 元 - 764 萬元
= -600萬元
以上資料由司法院桃園市大溪區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
