桃園法院 114竹133016甲
桃園市大溪區武嶺段896地號
特拍
不點交
待拍
14.4萬
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- 2026/9/21 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
14.4萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
24.8坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
24.8 坪
總現值：
24.6 萬
拍後增值：
10.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 武嶺段
896地號，面積 328 m2，持分 1/4，14.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/20，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2026/7/29，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2026/8/7~2026/11/6，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2026/9/16，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件114年12月30日查封時據會同地政人員指界稱，896地號土地上為雜林，未 臨路，位於大溪武德殿後方斜坡，請應買人注意。本件係拍賣不動產應有部 分，拍定後不點交。
2.
本件標的物按甲、乙標別順序拍賣，如其中一宗賣得價金足以清償強制執 行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定；縱為 拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
3.
本件拍賣標的之使用分區依土地登記謄本記載為「特定農業區、農牧用 地」，應買人應參酌本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限 制，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。 六、本件係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍 得，其餘共有人無優先承買權；數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，共有人僅得對其有應有部分之不動產主張優先承買，且應就有應有部分之 不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買。
4.
本件拍賣土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得應買，但符 合該條例第34條規定者之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得 許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主管機關出具之許 可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院 得依法撤銷其拍定。
5.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私 權之效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積仍以 重測後之面積為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得 以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
6.
網路公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄 張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 武嶺段 896地號
328 m2 × (1/4) × 3,000 元 - 14.4 萬元
= 10.2萬元
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