桃園法院 114水106154
桃園市大溪區介壽路884巷29弄6之1號
1拍
點交
待拍
653.1萬
- 8 點閱
- 0 列管
- 2026/5/6 更新
拍賣日期：
2026/5/28 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
653.1萬
保證金：
130.7萬
總坪數：
28.2坪
坪單價：
23.2萬/坪
持分地坪：
10.1 坪
公告建坪：
28.2 坪
總現值：
112.3 萬
拍後增值：
-458.3 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
24 坪
附建坪：
4.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 大溪區 太武段
787地號，面積 930.8 m2，持分 119/3768，502 萬
(第一種住宅區 )
2.
桃園市 大溪區 太武段
793地號，面積 16.1 m2，持分 2/8，68.6 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
桃園市大溪區介壽路884巷29弄6之1號，建號 367，持分 1/1，82.5 萬
二層：79.35合計：79.35 陽台13.79 (4層樓房鋼筋混凝土造、住商用)
法院筆錄 (9)
2.
經詢問債務人，標的房屋無停車位、無地震、火災、颱風受損；無海沙屋、輻射屋等情。
3.
現為債務人自住，無出租，標的房屋無目視可見受損或漏水痕跡。
4.
經地政測量，標的房屋為公寓二樓、無增建。
5.
經地政指界，787地號土地現為大溪區介壽路884巷29弄2號至16號（含標的房屋）建築基 地；793地號土地為大溪區介壽路884巷29弄12號房屋前空地/道路用地。
9.
本件不動產有最高限額抵押權設定，拍定後全部塗銷。
10.
本件787地號土地依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，為大溪鎮（埔頂地區） 都市計畫（民國105年8月17日）之第一種住宅區；793地號土地則為大溪鎮（埔頂地區）都市計 畫（民國81年7月13日）之道路用地，惟上開證明書僅供參考，實際情形仍應依現地指定建築線 為準，請應買人自行注意。 六、本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返 還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程 序，請應買人自行注意。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請 應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特殊情事，請應買人或投標人於 「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應 買。
12.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼 之拍賣公告內容為準。投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀 與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規 定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
13.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
土地增值 (2)
1.
桃園市 大溪區 太武段 787地號
930.8 m2 × (119/3768) × 33,600 元 - 502 萬元
= -403.2萬元
2.
桃園市 大溪區 太武段 793地號
16.1 m2 × (2/8) × 33,600 元 - 68.6 萬元
= -55.1萬元
以上資料由司法院桃園市大溪區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
