桃園金拍 115桃金職四12丙
桃園市大溪區南興段1025地號
1拍
不點交
待拍
2,485萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
2,485萬
保證金：
497萬
總坪數：
710坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
710 坪
總現值：
1,056.2 萬
拍後增值：
-1,428.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 南興段
1025地號，面積 2,347.1 m2，持分 1/1，2,485 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
依據法院民國１１４年１２月１０日執行筆錄記載，本件執行標的１０２５地號土地為部分菜園。土地使用權源不明，該占用土地之法律關係，由拍定人自行解決土地利用關係，請應買人注意。惟實際使用情形請投標人自行查明注意。
3.
本件僅拍賣土地，債務人並無現實占有之情形，拍定後不點交。
4.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
7.
１０２５地號土地使用分區為一般農業區農牧用地，係屬農業發展條例第３條第１１款之耕地，土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。依同條例第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業認驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。
8.
本件土地實際坐落地點、範圍，悉以地政機關之地籍圖所載為準，惟實際使用情形仍請投標人自行查明注意。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
本件業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
10.
網路公告之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 南興段 1025地號
2,347.1 m2 × (1/1) × 4,500 元 - 2,485 萬元
= -1,428.8萬元
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