桃園法院 114四90785
桃園市大溪區瑞興段2618地號
特拍
不點交
待拍
60.2萬
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- 2026/7/6 更新
拍賣日期：
2026/8/5 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
60.2萬
保證金：
12.1萬
總坪數：
33.1坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
33.1 坪
總現值：
37.2 萬
拍後增值：
-23 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 大溪區 瑞興段
2618地號，面積 1,721 m2，持分 1/28，33.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
桃園市 大溪區 瑞興段
2629地號，面積 838 m2，持分 1/28，16.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
桃園市 大溪區 瑞興段
2640地號，面積 504 m2，持分 1/28，10.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/15，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
2拍，2026/5/13，總底價 83.2萬，保證金 16.7萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
3拍，2026/6/17，總底價 66.8萬，保證金 13.4萬，坪單價 2萬/坪，流標
應買，2026/6/26~2026/9/25，總底價 66.8萬，保證金 13.4萬，坪單價 2萬/坪，停拍
停拍，2026/6/29，停拍
法院筆錄 (6)
1.
第2618地號部分為茭白筍田。第2629地號部分為木造建物佔用，餘為空地。第2 640地號為大鶯路60巷旁之土地，現為雜林地。。
2.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為 得標。 六、優先承買權：本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人 之一就其共有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。共有人就其有共有關係之標的應一併應買，不得僅應買一部，又共有人行使優先承買權後， 拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買。
4.
第
5.
2640地號土地係屬農業發展條例第3條之耕地，私法人不得 承受應買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該 條例第34條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
6.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (3)
1.
桃園市 大溪區 瑞興段 2618地號
1,721 m2 × (1/28) × 3,400 元 - 33.5 萬元
= -12.6萬元
2.
桃園市 大溪區 瑞興段 2629地號
838 m2 × (1/28) × 3,400 元 - 16.2 萬元
= -6萬元
3.
桃園市 大溪區 瑞興段 2640地號
504 m2 × (1/28) × 3,400 元 - 10.5 萬元
= -4.4萬元
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