桃園法院 113乾9341甲
桃園市大溪區仁文段2地號
特拍
部分點交
待拍
1,723.2萬
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- 1 列管
- 2026/2/23 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,723.2萬
保證金：
344.7萬
總坪數：
3,096.6坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
3,096.6 坪
總現值：
2,559.2 萬
拍後增值：
836 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
桃園市 大溪區 仁文段
2地號，面積 15.4 m2，持分 1/1，2.7 萬
(道路用地 )
2.
桃園市 大溪區 仁文段
3地號，面積 2,886.4 m2，持分 1/1，480.4 萬
(保護區 )
3.
桃園市 大溪區 仁文段
4地號，面積 678.3 m2，持分 1/1，112.7 萬
(保護區 )
4.
桃園市 大溪區 仁文段
7地號，面積 163.3 m2，持分 1/1，27.2 萬
(保護區 )
5.
桃園市 大溪區 仁文段
8地號，面積 261.9 m2，持分 1/1，43.6 萬
(保護區 )
6.
桃園市 大溪區 仁文段
10地號，面積 1,292.5 m2，持分 1/1，215.1 萬
(保護區 )
7.
桃園市 大溪區 仁文段
11地號，面積 2,502.9 m2，持分 1/1，416.8 萬
(保護區 )
8.
桃園市 大溪區 仁文段
12地號，面積 6.4 m2，持分 1/1，1.2 萬
(保護區 )
9.
桃園市 大溪區 仁文段
13地號，面積 2,429.8 m2，持分 1/1，423.5 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/10，總底價 3,364.3萬，保證金 672.9萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 2,691.5萬，保證金 538.3萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2026/2/4，總底價 2,153.5萬，保證金 430.7萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
據查封筆錄記載本件拍賣標的現況如下，請應買人注意、自行查明後始斟 酌投標應買：
2.
13地號土地均為雜林。
3.
3地號土地尚有三座墳墓，其餘均為雜林。上開墳墓非本件拍賣範圍，其 使用土地權源不明，由拍定人自行解決。
4.
鑑價報告記載略以：
5.
13地號皆位於瑞仁路與 介壽路間之山坡，地勢高低落差大，現況均為雜林，內有數座墳墓占用。
6.
本件拍定後，除仁文段3地號土地經墳墓占用之部分不點交外，其餘標的依 現況點交。
7.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
9.
投標人應攜帶國民身分證、印章，如委任他人代為投標，應提出委任狀與 受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20 條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證 明，於投標時一併提出。
10.
刊登於網路或新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時， 一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (9)
1.
桃園市 大溪區 仁文段 2地號
15.4 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 2.7 萬元
= 1.2萬元
2.
桃園市 大溪區 仁文段 3地號
2,886.4 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 480.4 萬元
= 241.2萬元
3.
桃園市 大溪區 仁文段 4地號
678.3 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 112.7 萬元
= 56.9萬元
4.
桃園市 大溪區 仁文段 7地號
163.3 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 27.2 萬元
= 13.6萬元
5.
桃園市 大溪區 仁文段 8地號
261.9 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 43.6 萬元
= 21.9萬元
6.
桃園市 大溪區 仁文段 10地號
1,292.5 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 215.1 萬元
= 108萬元
7.
桃園市 大溪區 仁文段 11地號
2,502.9 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 416.8 萬元
= 208.9萬元
8.
桃園市 大溪區 仁文段 12地號
6.4 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 1.2 萬元
= 0.4萬元
9.
桃園市 大溪區 仁文段 13地號
2,429.8 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 423.5 萬元
= 183.9萬元
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