桃園法院 113水110851
桃園市大溪區康安段226地號
特拍
不點交
待拍
43.9萬
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- 2026/1/7 更新
拍賣日期：
2026/2/5 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
43.9萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
27.4坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
27.4 坪
總現值：
23.6 萬
拍後增值：
-20.3 萬
使用分區/類別：
風景區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 康安段
226地號，面積 362.6 m2，持分 1/4，43.9 萬
(風景區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/2，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2025/11/6，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2025/12/4，總底價 48.7萬，保證金 9.8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
應買，2025/12/15~2026/3/14，總底價 48.7萬，保證金 9.8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院現場查封時，據地政人員指界稱：標的土地鄰瑞安路二段48巷，現建有門 牌號碼大溪區瑞安路二段48巷139號房屋及鐵皮增建物。本件僅拍賣土地，不含 地上物及建物，且其使用土地之權源不明，請投標人自行查明，若有爭議應自 行解決，實際占用情形以鑑界為準。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
優先承買權：
4.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有 之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
5.
本件拍賣標的上之建物，如有符合民法第426條之
6.
土地法第104條規定 者，有優先於共有人之優先承買權。
7.
本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後 之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置 與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否依相關規定經限制開 發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係 或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機 關查明。 六、刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 康安段 226地號
362.6 m2 × (1/4) × 2,600 元 - 43.9 萬元
= -20.3萬元
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