桃園法院 114曜22916一
桃園市大溪區中正段454地號
1拍
不點交
待拍
1,200萬
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- 2025/12/23 更新
拍賣日期：
2026/1/22 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,200萬
保證金：
240萬
總坪數：
49.9坪
坪單價：
24萬/坪
持分地坪：
49.9 坪
總現值：
500.4 萬
拍後增值：
-699.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 中正段
454地號，面積 165 m2，持分 1/1，1,200 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員指界，本件拍賣標的現由由門牌號碼:桃園市大溪區員林路二段 381號建物占用，且該建物不在本件拍賣範圍。拍定後不點交。
7.
本件拍賣標的物上之建物，若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項 之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則就坐落土地有優 先承買權。如拍定人或其他亦主張得優先承買之人對該第三人是否有優先承買權發生爭執時，就此須(由主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並須待訴訟 確定後始發權利移轉證書，請投標人注意。另本項次之優先承買權優先於共有 人之優先承買權，且原拍定人亦不得拒絕承買其餘之不動產，併此說明。 六、依桃園市政府建築管理處函所載，本件拍賣標的領有大溪區公所核發
8.
溪建使字第1680號使用執照，仍受其套繪管制，請應買人自行注意使用上之限 制，俾決定是否應買，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。
9.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市 計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有 異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情 事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少 價金或聲請撤銷拍定。
11.
刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告不符時， 一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 中正段 454地號
165 m2 × (1/1) × 30,327 元 - 1,200 萬元
= -699.6萬元
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