桃園法院 114助玄5345乙
桃園市大溪區康莊段493地號
特拍
點交
待拍
728.3萬
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- 2026/5/12 更新
拍賣日期：
2026/6/11 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
728.3萬
保證金：
145.7萬
總坪數：
83.2坪
坪單價：
8.8萬/坪
持分地坪：
83.2 坪
總現值：
690.3 萬
拍後增值：
-38.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 康莊段
493地號，面積 275 m2，持分 1/1，728.3 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/2/26，總底價 999萬，保證金 199.8萬，坪單價 12萬/坪，流標
2拍，2026/3/26，總底價 899.1萬，保證金 179.9萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
3拍，2026/4/23，總底價 809.2萬，保證金 161.9萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
應買，2026/4/30~2026/7/29，總底價 809.2萬，保證金 161.9萬，坪單價 9.7萬/坪，停拍
停拍，2026/5/5，停拍
法院筆錄 (2)
1.
本件標的物分甲、乙標分別拍賣，而各標內之土地應分別標價合併計價， 各該總價應達底價，以總價最高者得標。如債務人未事先指定開標順序，即按 各標順序依序拍賣，如其中一標賣得之價金，足以清償強制執行之債權、土地 增值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不 為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。
2.
488地號為大溪都 市計畫（民國87年2月23日）住宅區，有關公共設施用地土地取得方式及需地機關欄記載1.應另行擬定細部計畫（含配置適當之公共設施用地與擬具具體公平 合理之事業及財務計畫），並俟細部計畫完成法定程序後始得發照建築。2.應 以區段徵收方式開發。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 康莊段 493地號
275 m2 × (1/1) × 25,100 元 - 728.3 萬元
= -38.1萬元
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