桃園法院 114坤115833
桃園市大溪區坑底段1182地號
2拍
不點交
待拍
510.4萬
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- 2026/4/24 更新
拍賣日期：
2026/5/21 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
510.4萬
保證金：
102.1萬
總坪數：
202.3坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
202.3 坪
總現值：
100.3 萬
拍後增值：
-410.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 坑底段
1182地號，面積 10,699.8 m2，持分 1/16，510.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/4/23，總底價 638萬，保證金 127.6萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
拍賣之土地據地政人員指界稱部分雜林、部分道路、部分建物占用，又本件係 拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買 權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
3.
本件標的土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規 定，私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或 農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業 企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件， 並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其 拍定。六、土地上之建物，非在拍賣範圍之列，其占有使用土地法律權源不明，且坐 落面積、位置仍須由地政機關鑑界測量，始可確定，請應買人注意，拍定後請 自理，惟如係基於租地建屋關係而符合土地法第104 條或民法第426 條之2 規 定者，則建物所有權人有優先承買權。
4.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測結果為準。如 重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務 人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 坑底段 1182地號
10,699.8 m2 × (1/16) × 1,500 元 - 510.4 萬元
= -410.1萬元
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