桃園法院 114六105357
桃園市大溪區坑底段638地號
應買
不點交
待拍
19.9萬
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- 1 列管
- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/9/4 ~ 2026/12/03
案件種類：
土地
總底價：
19.9萬
保證金：
4萬
總坪數：
13.9坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
13.9 坪
總現值：
46.5 萬
拍後增值：
26.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 坑底段
638地號，面積 184.1 m2，持分 1/4，19.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/4/29，總底價 31萬，保證金 6.2萬，坪單價 82萬/坪，停拍
停拍，2026/4/24，停拍
1拍，2026/7/1，總底價 31萬，保證金 6.2萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/29，總底價 24.8萬，保證金 5萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2026/8/26，總底價 19.9萬，保證金 4萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
依本件114年11月27日查封筆錄所載，地政人員指界本件拍賣土地部分雜草 林木叢生，部分土地為道路，供人車通行使用，部分土地似有門牌號碼美山路 一段302號房屋旁之鐵皮建物及門牌號碼315號房屋部分佔用；另債權人陳報302 號建物對面無門牌平房亦有佔用拍賣標的土地，實際情形請投標人自行查明， 前開建物實際占用面積仍須經測量後方能得知，本件係拍賣土地應有部分，其 土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決。另依鑑價報告本件拍賣土地部 分為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係，投標人應自 查明，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。本件僅拍賣土地應有部 分，且查無債務人現實佔用部分，拍定後不點交。
2.
依土地登記謄本所載，本件拍賣土地使用分區為鄉村區，使用地類別為乙 種建築用地，投標人應自行查明有何使用分區權利之限制或使用上之限制。
3.
上開不動產1宗拍賣，徵求應買。
4.
應買最低價額合計新台幣：199,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決 定其得買受之人。
5.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優先於共有人之優先承買 權。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 坑底段 638地號
184.1 m2 × (1/4) × 10,100 元 - 19.9 萬元
= 26.6萬元
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