桃園法院 114助七9701
桃園市大溪區溪崁段466地號
3拍
部分點交
待拍
1,228.8萬
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- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/29 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,228.8萬
保證金：
245.8萬
總坪數：
599.6坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
599.6 坪
總現值：
515.4 萬
拍後增值：
-713.4 萬
使用分區/類別：
風景區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 溪崁段
466地號，面積 1,982.2 m2，持分 1/1，1,228.8 萬
(風景區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/7/7，總底價 1,920萬，保證金 384萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2026/8/18，總底價 1,536萬，保證金 307.2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的於115年3月2日經地政人員指界，466地號土地位於「溪洲幹65支4 支20」電線桿旁，部分為雜竹林地，部分有種植果樹。
2.
本件如無人使用(或為債務人使用)之雜林地屬實，則拍定後依現況點交； 如果不實，現仍有第三人於查封前已合法占有使用者，則拍定後不點交，請應 買人注意並自行查明使用情形。
3.
本件標的上有抵押權設定，拍定後塗銷。
4.
本件土地使用分區為風景區；使用地類別為農牧用地，供應買人參考，如 有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。 六、本件現場履勘時，土地上有部分種植果樹，債權人查報陳稱土地為自用， 供應買人參考。上開農作物不在本件拍賣範圍內，請應買人注意，拍定後自行 解決。
5.
地政局之查封指界，要與鑑界程序不同，僅得為約略指述，故請應買人必 須自行查明本件土地之坐落位置，且鄰近之通路是否為既成道路，亦或為私人 土地而有袋地通行之問題等，亦請須自行查明。再有無特殊情事，例如土地上 下或附近有無墳墓、畜牧場、電線杆電箱、防空洞等設施或文化遺跡以及是否 為袋地、土地上之林木有無經主管機關列管為老樹等情事，請投標人或承受人 須自行查勘，而倘有以上情事者，拍定後均須自行解決相關法律問題。
6.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 溪崁段 466地號
1,982.2 m2 × (1/1) × 2,600 元 - 1,228.8 萬元
= -713.4萬元
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