桃園法院 113梅112108
桃園市大溪區大漢街44巷23號
應買
不點交
待拍
128萬
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- 1 列管
- 2025/12/24 更新
拍賣日期：
2026/1/2 ~ 2026/04/01
案件種類：
店面
總底價：
128萬
保證金：
25.6萬
總坪數：
11.8坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
公告建坪：
11.8 坪
總現值：
49.7 萬
拍後增值：
-52.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
11.4 坪
附建坪：
0.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大溪區 田心子段上田心子小段
404地號，面積 77 m2，持分 1/5，102.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市大溪區大漢街44巷23號，建號 2203，持分 1/5，19.2 萬
一層：33.78二層：50.39三層：50.39騎樓：16.61合計：151.17 突出物6.12 (3層鋼筋混凝土造、住商用)
2.
桃園市大溪區大漢街44巷23號，建號 4326，持分 1/5，6.4 萬
一層：21.68二層：8.16三層：8.16合計：38.0 (3層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/28，總底價 200萬，保證金 40萬，坪單價 16.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/25，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 13.5萬/坪，流標
3拍，2025/12/23，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 10.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，依屋內狀況已久無人居住，惟仍有堆放大量生活雜物，且有部分壁癌情 形，請投標人注意；土地及建物均係拍賣應有部分，拍定後皆不點交。
2.
上開不動產3宗合併應買，請應買人分別出價。
3.
應買最低價額合計新台幣：1,280,000元，以最先聲請應買者得標，如最先應買有二人以上，不能分出時間先後者，以抽籤決定之。
4.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，且 如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險；又當事人與拍定人不得 以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大溪區 田心子段上田心子小段 404地號
77 m2 × (1/5) × 32,283 元 - 102.4 萬元
= -52.7萬元
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