桃園法院 113晴154950丙
桃園市大溪區康安段470地號
特拍
不點交
待拍
47.5萬
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- 2026/4/17 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
47.5萬
保證金：
9.5萬
總坪數：
54.8坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
54.8 坪
總現值：
52.4 萬
拍後增值：
4.9 萬
使用分區/類別：
風景區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 大溪區 康安段
470地號，面積 1,945.6 m2，持分 1/12，34.6 萬
(風景區 農牧用地)
2.
桃園市 大溪區 康安段
471地號，面積 117.7 m2，持分 1/12，10.5 萬
(風景區 丙種建築用地)
3.
桃園市 大溪區 康安段
474地號，面積 220.3 m2，持分 1/24，2.4 萬
(風景區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/12/24，總底價 82萬，保證金 16.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2026/1/21，總底價 65.6萬，保證金 13.2萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2026/3/11，總底價 52.6萬，保證金 10.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2026/3/19~2026/6/18，總底價 52.6萬，保證金 10.6萬，坪單價 1萬/坪，停拍
停拍，2026/4/7，停拍
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員指稱，
2.
474地號土地為雜林地。
3.
本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，依各標順序依序開標，如其中一宗賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標 雖達底價，亦不為拍定；縱為拍定本院仍得撤銷超額部分之拍定。又債務 人應自行注意並得到場指定拍定之標的物，請應買人注意。
4.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減 請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
本院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且 都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情 事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取 得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得 以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6.
網路公告及刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符 時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (3)
1.
桃園市 大溪區 康安段 470地號
1,945.6 m2 × (1/12) × 2,600 元 - 34.6 萬元
= 7.6萬元
2.
桃園市 大溪區 康安段 471地號
117.7 m2 × (1/12) × 8,000 元 - 10.5 萬元
= -2.7萬元
3.
桃園市 大溪區 康安段 474地號
220.3 m2 × (1/24) × 2,600 元 - 2.4 萬元
= 0萬元
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