橋頭法院 112梅26945
高雄市彌陀區南庄段632地號
3拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2025/5/21 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
13.7坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
13.7 坪
總現值：
27.2 萬
拍後增值：
1.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 彌陀區 南庄段
632地號，面積 953.3 m2，持分 1/21，25.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/15，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/13，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的土地於民國113年3月14日查封時，債務人不在場，據地政人員指界 稱，632地號土地為臨路之空地(上有雜物)，空地旁有建物(地址為南寮路光華 西巷13之
2.
13之
3.
13之3號、13號)，13號旁之空地，1棵果樹及一間無門牌之 一層樓平房；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分 割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於 拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、632地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第42 6條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明 文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權 之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
7.
本件632地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 彌陀區 南庄段 632地號
953.3 m2 × (1/21) × 6,000 元 - 25.6 萬元
= 1.6萬元
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