彰化法院 113春58171
彰化縣北斗鎮三民段255地號
5拍
不點交
待拍
225.3萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
225.3萬
保證金：
45.1萬
總坪數：
26.9坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
26.9 坪
總現值：
138 萬
拍後增值：
-87.3 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 三民段
255地號，面積 89 m2，持分 1/1，225.3 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/29，總底價 550萬，保證金 110萬，坪單價 20.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/24，總底價 352萬，保證金 70.4萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
4拍，2025/7/22，總底價 281.6萬，保證金 56.3萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，據地政人員指稱：土地現為建物占用，建物未在拍賣範圍內且占用基 地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
本件變賣之共有土地，依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外，共 有人有依相同條件優先承買之權，如有二人以上表示願優先承買者，則以抽籤 定之。
3.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。
4.
本件標的為北斗都市計畫住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應 以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得 以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 三民段 255地號
89 m2 × (1/1) × 15,500 元 - 225.3 萬元
= -87.3萬元
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