彰化法院 113辛80792
彰化縣北斗鎮中寮段245地號
1拍
不點交
待拍
230萬
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- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/9/25 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
230萬
保證金：
46萬
總坪數：
63坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
63 坪
總現值：
191.6 萬
拍後增值：
-38.4 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 中寮段
245地號，面積 2,499 m2，持分 1/12，230 萬
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員指稱，本件土地上有數棟建物坐落。本件土地上建物及地上物均非 本件拍賣範圍，使用土地法律關係由拍定人自理，請投標人注意。本件係拍賣 土地應有部分，拍定後不點交。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他 共有人無優先承買權。
7.
民法第426-2條規定：「租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有 依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先 承買之權。」承租人或基地所有人如主張優先承買應提出書面租賃契約或足資 證明租賃關係資料到院始可主張(單純建物或基地所有權人無優先承買權)。如 有第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險 自行承擔。 六、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項 並承受相關風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 中寮段 245地號
2,499 m2 × (1/12) × 9,200 元 - 230 萬元
= -38.4萬元
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