彰化法院 114孟37119
彰化縣田尾鄉頂豐段489地號
特拍
不點交
待拍
368.6萬
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- 2025/12/3 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
368.6萬
保證金：
73.7萬
總坪數：
197.4坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
197.4 坪
總現值：
404.7 萬
拍後增值：
36 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 田尾鄉 頂豐段
489地號，面積 622 m2，持分 1/1，345.6 萬
2.
彰化縣 田尾鄉 頂豐段
489-2地號，面積 46 m2，持分 2/3，23 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/16，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2025/10/14，總底價 512萬，保證金 102.4萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2025/11/11，總底價 409.6萬，保證金 81.9萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
應買，2025/11/18~2026/2/17，總底價 409.6萬，保證金 81.9萬，坪單價 2.1萬/坪，停拍
停拍，2025/11/30，停拍
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指界稱489土地上有磚造建物坐落（未併付拍賣），489-2地號土地現為巷道，有 無建物占用需鑑界，拍定後不點交。
2.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣之489-2地號土地所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。優先承買權人行使優先 承買權時，拍定人不得拒買剩餘標的。六、地上建物所有人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，應提出相關證明資料到 院，有優先買承權。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 田尾鄉 頂豐段 489地號
622 m2 × (1/1) × 6,200 元 - 345.6 萬元
= 40萬元
2.
彰化縣 田尾鄉 頂豐段 489-2地號
46 m2 × (2/3) × 6,200 元 - 23 萬元
= -4萬元
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