彰化法院 114癸70196
彰化縣田尾鄉慶豐段723地號
3拍
不點交
待拍
136.8萬
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- 2026/3/2 更新
拍賣日期：
2026/3/18 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
136.8萬
保證金：
27.4萬
總坪數：
178.9坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
178.9 坪
總現值：
106.5 萬
拍後增值：
-30.3 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 慶豐段
723地號，面積 1,183 m2，持分 1/2，136.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/4，總底價 190萬，保證金 38萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2026/2/25，總底價 152萬，保證金 30.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
現況為雜草雜樹、部分溫室棚架、鐵皮屋等使用。
2.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得 以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
3.
723地號土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條 例第34條規定並取得許可者外，不得應買。 六、土地均屬農地重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，毗連耕地之現耕所有權 人對毗連之耕地亦有優先承買權。如有多位權利人行使優先承買權，其優先順 序分別為：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地現耕所有 權人、土地共有人。共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人行使 優先承買權時，請一併提出：1.鄉公所出具之農業用地作農業使用證明書、2.村里長出具之土地所有權人自任耕作證明書、3.現耕農地照片。優先承買權經 行使時，拍定人或承受人不得以嗣後有優先承買權承買而未能全部得標為由， 向本院請求撤銷拍定。
4.
抵押權於拍定後塗銷。
5.
本件標的為應有部分土地，且共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 慶豐段 723地號
1,183 m2 × (1/2) × 1,800 元 - 136.8 萬元
= -30.3萬元
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