彰化金拍 114彰金職日191二
彰化縣田尾鄉東平巷223弄6號
1拍
部分點交
待拍
1,406萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
1,406萬
保證金：
281.2萬
總坪數：
55.3坪
坪單價：
25.4萬/坪
持分地坪：
49.3 坪
公告建坪：
55.3 坪
總現值：
192.5 萬
拍後增值：
-894.5 萬
主建坪：
51.8 坪
增建坪：
3.5 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 田尾鄉 芳平段
339地號，面積 242 m2，持分 1/8，202 萬
2.
彰化縣 田尾鄉 芳平段
351地號，面積 132.9 m2，持分 1/1，885 萬
建物 (2)
1.
彰化縣田尾鄉東平巷223弄6號，建號 454，持分 1/1，311 萬
三樓層：39.44
地面層：62.80
二樓層：69.02
合計：171.26
2.
彰化縣田尾鄉東平巷223弄6號，建號 584，持分 1/1，8 萬
第一層（採光罩）：
11.60
合計：11.6
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員指界，３５１地號土地為４５４建號建物坐落基地，３３９地號土地為私設巷道，有增建（即暫編５８４建號）。據債務人母親在場稱，建物現由債務人及其家人占有使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。３３９地號土地是拍賣應有部分，共有人間分管、占用情形不明，拍定後不點交；其餘部分依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
3.
土地編定使用種類：
4.
３５１地號土地均為都市計畫住宅區。有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
5.
５８４建號建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
6.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
7.
集合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。本件拍賣之建物係集居式住宅，３３９地號土地屬該住宅社區之基地及公共設施用地，故３３９地號之土地共有人無優先承買權。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 田尾鄉 芳平段 339地號
242 m2 × (1/8) × 11,800 元 - 202 萬元
= -166.3萬元
2.
彰化縣 田尾鄉 芳平段 351地號
132.9 m2 × (1/1) × 11,800 元 - 885 萬元
= -728.2萬元
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