彰化法院 114乙65584
彰化縣北斗鎮三和段128地號
1拍
不點交
待拍
912萬
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- 2026/2/2 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
912萬
保證金：
182.4萬
總坪數：
519.7坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
519.7 坪
總現值：
292.1 萬
拍後增值：
-619.9 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 北斗鎮 三和段
128地號，面積 1,656 m2，持分 1/1，900 萬
2.
彰化縣 北斗鎮 三和段
129地號，面積 62 m2，持分 1/1，12 萬
法院筆錄 (8)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，編號1土地種植農作 物，編號2土地為道路。據債權人稱前開土地出租予第三人使用，租期不明。因 債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定 人自理。
3.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
6.
土地編定之使用種類，編號1土地為特定農業區農牧用地，編號2土地為特 定農業區交通用地。
7.
編號1土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應 買之證明。六、土地之承租人就該土地得依本拍賣條件行使優先承買權。
8.
依彰化縣北斗地政事務所函記載，編號
9.
2土地登記面積分別為
10.
62 平方公尺，地籍圖面積分別為
11.
57平方公尺，超出地籍測量實施規則第243 條規定容許增減範圍，實際面積應以土地複丈（鑑界）後實際計算面積為準。 此部分請應買人注意。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 北斗鎮 三和段 128地號
1,656 m2 × (1/1) × 1,700 元 - 900 萬元
= -618.5萬元
2.
彰化縣 北斗鎮 三和段 129地號
62 m2 × (1/1) × 1,700 元 - 12 萬元
= -1.5萬元
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