彰化法院 113己66370
彰化縣北斗鎮宮後街2巷7之1號
1拍
不點交
待拍
224萬
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- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
224萬
保證金：
44.8萬
總坪數：
34.7坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
15.4 坪
公告建坪：
34.7 坪
總現值：
118.2 萬
拍後增值：
-61.8 萬
主建坪：
33.2 坪
附建坪：
1.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 光復段
1782地號，面積 203 m2，持分 1/4，180 萬
建物 (2)
1.
彰化縣北斗鎮宮後街2巷7之1號，建號 313，持分 1/2，30 萬
地面層：64.23二樓層：64.23合計：128.46 (加強磚造、2層樓房、住家用)
2.
彰化縣北斗鎮宮後街2巷7之1號，建號 1973，持分 1/2，14 萬
第一層：12.45第二層：7.31第三層：71.49合計：91.25 雨遮：9.55平方公尺
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員指界稱土地上除有宮後街2巷7之1號建物坐落外，尚有宮後街2巷7之2號建物（不在 拍賣範圍內），另據債務人稱拍賣建物由共有人及家人住居，故拍定後不點交。
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
7.
拍賣之土地、建物所有權為共有狀態，共有人有優先承買權。優先承買權人行使優先承買 權時，需就其有應有部分之其他標的一併承買。 六、建物共有人之優先承買權優先於土地共有人。
8.
1973建號為增建部分，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且是否屬 違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，得標人應自行負擔不能為所有權移 轉登記及被請求拆除之危險
土地增值 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 光復段 1782地號
203 m2 × (1/4) × 23,300 元 - 180 萬元
= -61.8萬元
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