彰化法院 115癸10607
彰化縣田尾鄉光復路二段690之5號
1拍
部分點交
待拍
3,116萬
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- 2026/9/5 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
3,116萬
保證金：
623.2萬
總坪數：
186坪
坪單價：
16.7萬/坪
持分地坪：
109.3 坪
公告建坪：
186 坪
總現值：
332.5 萬
拍後增值：
-1,183.5 萬
使用分區/類別：
農業區
主建坪：
175 坪
附建坪：
11.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 田尾鄉 芳富段
371地號，面積 290.4 m2，持分 1/1，1,250 萬
(農業區 )
2.
彰化縣 田尾鄉 芳富段
374地號，面積 993.3 m2，持分 1/14，266 萬
建物 (1)
1.
彰化縣田尾鄉光復路二段690之5號，建號 294，持分 1/1，1,600 萬
地面層：121.33二樓層：73.75三樓層：117.73四樓層：103.76地下一層：143.86突出一層：17.98合計：578.41 陽台36.61平方公尺 (鋼筋混凝土造、停車空間、住宅、機械室)
法院筆錄 (6)
2.
查封時債務人未在場，據管理員稱本件債務人自始未居住於系爭房屋，亦未曾繳納管理 費。另依行政執行署彰化分署112年度綜所稅執專字第37057號拍賣公告，系爭拍賣房屋未 出租他人且無水電。
3.
地政人員指稱本件無增建物，374地號為社區通道。
4.
經入屋勘查，系爭房屋為空屋，建物未全部完工，樓梯均未安裝扶手、部分房間天花板未粉刷，房屋為毛坯屋狀態。
8.
本件拍賣標的之範圍、使用現況及位置，應買人應自行前往查證，本院不做實體認定，拍定人日後不得以拍定標的之範圍、使用現況、位置不符等情請求減少價金或撤銷拍賣。
9.
本件拍賣標的為集合式住宅，其共用部分、基地、公共設施（含道路）用地之共有人均無優先承買權。 六、建物有無積欠管理費用，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，拍定後均不得執此為由請求增減價金。
10.
本件拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。374地號為共同使用部分，使用權源由拍定人自理，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 田尾鄉 芳富段 371地號
290.4 m2 × (1/1) × 9,200 元 - 1,250 萬元
= -982.8萬元
2.
彰化縣 田尾鄉 芳富段 374地號
993.3 m2 × (1/14) × 9,200 元 - 266 萬元
= -200.7萬元
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