彰化法院 113丙34674
彰化縣北斗鎮公所街80號
應買
不點交
待拍
158.1萬
- 216 點閱
- 1 列管
- 2026/8/7 更新
拍賣日期：
2026/8/12 ~ 2026/11/11
案件種類：
店面
總底價：
158.1萬
保證金：
31.6萬
總坪數：
24.6坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
24.6 坪
總現值：
46.8 萬
拍後增值：
-81.2 萬
主建坪：
24.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 大松段
575地號，面積 90 m2，持分 1/4，128 萬
建物 (2)
1.
彰化縣北斗鎮公所街80號，建號 10，持分 1/4，22.4 萬
地面層：41.40二樓層：58.80三樓層：58.80騎樓：15.75合計：174.75 (鋼筋混凝土造、3層樓房、住商用)
2.
彰化縣北斗鎮公所街80號，建號 1392，持分 1/4，7.7 萬
地面層：24.08二樓層：22.43三樓層：22.43四樓層：81.23合計：150.17 主體結構 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/10，總底價 247萬，保證金 49.4萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
2拍，2026/7/8，總底價 197.6萬，保證金 39.5萬，坪單價 8萬/坪，流標
3拍，2026/8/5，總底價 158.1萬，保證金 31.6萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人在場，據債務人稱建物現為共有人使用、未出租，拍賣建物有輕微壁癌情 形。土地及建物均係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
土地之編定使用種類為彰化縣北斗鎮都市計畫住宅區，有關土地位置、地號或都市計 畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
3.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登 記。此建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。 六、共有人有優先承買權。又共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣標的一 併買受。
4.
本件土地依登記謄本之記載：「未會同申請，欠繳登記費77元、書狀費，繳清後發 狀」，此部分應由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 大松段 575地號
90 m2 × (1/4) × 20,800 元 - 128 萬元
= -81.2萬元
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