彰化法院 114育79055
彰化縣北斗鎮螺青段1062地號
3拍
不點交
待拍
89.6萬
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- 2026/6/8 更新
拍賣日期：
2026/7/2 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
89.6萬
保證金：
17.9萬
總坪數：
21.9坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
21.9 坪
總現值：
124.1 萬
拍後增值：
34.5 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 北斗鎮 螺青段
1062地號，面積 446 m2，持分 1/9，57.6 萬
2.
彰化縣 北斗鎮 螺青段
1069地號，面積 207 m2，持分 1/9，32 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/7，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
2拍，2026/6/4，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指稱，本件土地均為光中路217巷巷道，又據鑑價報告所載，本件土 地均為五公尺巷道。本件土地上地上物均非拍賣範圍，又本件均係拍賣土地應 有部分，拍定後均不點交。
2.
本件土地之編定使用分區均為北斗都市計畫之計劃道路用地（發佈實施日 期：56年1月9日；公共設施保留地，〈依細部計畫書所載擬依徵購方式辦理取 得〉）。惟上開土地使用分區日後有變更之可能，請投標人自行查明注意，如 有使用上之限制，該風險由拍定人自行負擔。
3.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他 共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標 的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定人如不願意將非共 有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分承買，其他標的仍歸拍 定人或承受人買受。 六、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項 並承受相關風險。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 北斗鎮 螺青段 1062地號
446 m2 × (1/9) × 17,100 元 - 57.6 萬元
= 27.1萬元
2.
彰化縣 北斗鎮 螺青段 1069地號
207 m2 × (1/9) × 17,100 元 - 32 萬元
= 7.3萬元
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