彰化法院 114春27826
彰化縣北斗鎮中山路二段527巷58號
應買
點交
待拍
5,792萬
- 232 點閱
- 2 列管
- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/5/14 ~ 2026/08/13
案件種類：
其他
總底價：
5,792萬
保證金：
1,158.4萬
總坪數：
135.1坪
坪單價：
42.9萬/坪
持分地坪：
1,038.5 坪
公告建坪：
135.1 坪
總現值：
1,058.3 萬
拍後增值：
-2,909.8 萬
主建坪：
130.8 坪
附建坪：
4.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 北斗鎮 大安段
142地號，面積 2,014 m2，持分 1/1，1,920 萬
2.
彰化縣 北斗鎮 大安段
176地號，面積 109 m2，持分 1/1，128 萬
3.
彰化縣 北斗鎮 大安段
175地號，面積 1,310 m2，持分 1/1，1,920 萬
建物 (3)
1.
彰化縣北斗鎮中山路二段527巷58號，建號 656，持分 1/1，640 萬
地面層：127.88二樓層：127.88合計：255.76 陽台14.25平方公尺 (鋼筋混凝土造)
2.
彰化縣北斗鎮無，建號 988，持分 1/1，128 萬
地面層：90.76合計：90.76
3.
彰化縣北斗鎮中山路二段527巷58號，建號 987，持分 1/1，96 萬
地面層：48.78二樓層：37.15合計：85.93
物品 (1)
1.
樹木，195棵，960 萬，所在位置彰化縣北斗鎮大安段142、175地號，一、羅漢松樹42棵、樹葡萄6棵、國寶樹黑木48棵、日本黑松樹棵41棵、國寶樹紫檀17棵、國寶樹真柏9棵、台灣原生桂花樹6棵、日本紫薇2棵、香梅花樹4棵、原生黃皮油杉7棵、七里香1棵，共183棵二、(已售出)羅漢松樹2棵、樹葡萄4棵、國寶樹黑木2棵、國寶樹紫檀2棵、日本黑松樹1棵、七里香1棵，共12棵
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/10，總底價 9,050萬，保證金 1,810萬，坪單價 67萬/坪，流標
2拍，2026/4/7，總底價 7,240萬，保證金 1,448萬，坪單價 53.6萬/坪，流標
3拍，2026/5/5，總底價 5,792萬，保證金 1,158.4萬，坪單價 42.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，據在場債務人稱：建物部分現為自住，樓梯有些微裂縫，拍定 後點交。土地相鄰，其中編號2土地現做為道路使用，其餘土地部分為空地、 部分為本件拍賣建物坐落，部分種植高經濟價值樹林，樹木一併拍賣(部分樹 木雖已出售，惟仍未與土地分離，故仍一併拍賣)，拍賣後土地依現況點交，
2.
卷內除上述情事外，無影響交易情事之紀錄，惟投標人仍應自行查明本 件標的是否有足以影響交易等事項（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危 樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，投標人仍應自 行查明，此部分請斟酌注意，並應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行 應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3.
上開動產及不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按 編號逐宗標價，並書明總金額)。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
5.
本件拍賣標的編號1建號建物為農舍，依農業發展條例第18條之規定，農 舍應與其坐落用地併同移轉，應買人應符合「無自用農舍」之條件，符合規 定之投標人投標時，應提出稅捐稽徵單位開具之投標人房屋財產歸戶查詢清 單、該查詢清單上之全部房屋使用執照影本、投標人自行切結無自用農舍文 件等資料，與投標書一併投入標軌，否則投標無效，請應買人注意。 六、編號
6.
3建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權 利移轉證書辦理所有權登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減 價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自 行承擔受拆除之危險。
7.
本件標的為北斗都市計畫，編號
8.
3土地為農業區、編號2土地為乙種工 業區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業 經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人 先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍 定。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 北斗鎮 大安段 142地號
2,014 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 1,920 萬元
= -1,356.1萬元
2.
彰化縣 北斗鎮 大安段 176地號
109 m2 × (1/1) × 11,700 元 - 128 萬元
= -0.5萬元
3.
彰化縣 北斗鎮 大安段 175地號
1,310 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 1,920 萬元
= -1,553.2萬元
以上資料由司法院彰化縣北斗鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
