彰化法院 113乾79404
彰化縣田尾鄉光復路二段665號
應買
部分點交
待拍
1,043.2萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/1/28 ~ 2026/04/27
案件種類：
透天
總底價：
1,043.2萬
保證金：
208.6萬
總坪數：
78.2坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
46.1 坪
公告建坪：
78.2 坪
總現值：
140.1 萬
拍後增值：
-691.9 萬
主建坪：
75.2 坪
附建坪：
2.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 田尾鄉 芳富段
596地號，面積 133.2 m2，持分 1/1，768 萬
2.
彰化縣 田尾鄉 芳富段
597地號，面積 76.2 m2，持分 1/4，64 萬
建物 (2)
1.
彰化縣田尾鄉光復路二段665號，建號 125，持分 1/1，192 萬
一層：68.84二層：68.84三層：68.84合計：206.52 屋頂突出物：9.64 (住家用，鋼筋混凝土造，3層)
2.
彰化縣田尾鄉光復路二段665號，建號 371，持分 1/1，19.2 萬
一層：42.21合計：42.21
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/3，總底價 1,630萬，保證金 326萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 1,304萬，保證金 260.8萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
3拍，2026/1/21，總底價 1,043.2萬，保證金 208.6萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時債務人張志強等2人在場，據地政人員指界及鑑價報告記載，編號
2.
2土地有編號
3.
2建 物坐落，編號2土地現為道路。據債務人稱，前開建物現由債務人使用。編號
4.
2建物拍定後點 交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
5.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗標價，並書明總 金額)。
6.
土地之編定使用種類為彰化縣田尾都市計畫區，編號1土地為農業區，編號2土地為道路用 地（公共設施保留地，未來取得方式未定），有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公 告變更，應以公告變更者為準。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 田尾鄉 芳富段 596地號
133.2 m2 × (1/1) × 9,200 元 - 768 萬元
= -645.4萬元
2.
彰化縣 田尾鄉 芳富段 597地號
76.2 m2 × (1/4) × 9,200 元 - 64 萬元
= -46.5萬元
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