彰化法院 114莊68964
彰化縣北斗鎮三民段812地號
1拍
不點交
待拍
25萬
- 14 點閱
- 0 列管
- 2026/3/12 更新
拍賣日期：
2026/4/7 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
25萬
保證金：
5萬
總坪數：
2坪
坪單價：
12.7萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
13.3 萬
拍後增值：
-11.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 三民段
812地號，面積 39 m2，持分 1/6，25 萬
法院筆錄 (4)
2.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地為建物占用，建物未在拍賣範圍內且占用基地 之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人 現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
6.
本件拍賣土地應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使 優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承 買權。
7.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426條之2規定之承租人或 地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。民法第426-2 條規定：「租用基地建 築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地 所有人有依同樣條件優先承買之權。」承租人或基地所有人如主張優先承買應提出書面租賃 契約或足資證明租賃關係資料到院始可主張(單純建物或基地所有權人無優先承買權)。如有 第三人就優先承買權有爭議時，須俟該異議之訴判決確定後，本院再依訴訟結果通知勝訴一 方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，相關風險自行承擔。 六、本件標的為北斗都市計畫住宅區。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者 為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人 先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
8.
依土地謄本所示拍賣標的尚欠繳書狀費，交清後發狀，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 北斗鎮 三民段 812地號
39 m2 × (1/6) × 20,400 元 - 25 萬元
= -11.7萬元
以上資料由司法院彰化縣北斗鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
